Opis
PROSZĘ PODAĆ DB0362 PRZY REZERWACJI OGLĄDANIA – DOSTĘPNA JEST WYCIECZKA WIDEO DLA TEJ NIERUCHOMOŚCI. Witamy pod adresem 51 Malham Drive, Lincoln... Zbudowany w 1981 roku, ten wyjątkowy i indywidualnie zaprojektowany dom rodzinny z 4 sypialniami położony jest w godnej pozazdroszczenia pozycji z widokiem na wspaniałe jezioro z tyłu. Dom ten, położony w uznanej dzielnicy mieszkalnej, oferuje przestronne i wszechstronne życie na wskroś. Nieruchomość została utrzymana w doskonałym standardzie przez obecnego właściciela i jest idealną posiadłością dla następnej rodziny, aby stworzyć swój dom na zawsze. Mieszkanie: Większy niż przeciętny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń na parterze, z użyteczną szafą do przechowywania, toaletą na parterze, wyposażoną kuchnią ze zintegrowanym sprzętem AGD, drzwiami dla personelu do podwójnego garażu i drzwiami zewnętrznymi na bok. Przez podwójne drzwi wchodzi się do dużej jadalni, która przez łukowe przejście prowadzi dalej do salonu o wymiarach 28 stóp x 4 metry, z dużym wykuszowym oknem z przodu i z tyłu, z którego przez przeszklone ściany roztacza się widok na ogród i jezioro. drzwi i okna. Spokojna i świetna przestrzeń do wypoczynku i rozrywki. Drugi pokój recepcyjny o wymiarach 3 x 20 stóp jest również świetną przestrzenią rodzinną i był wcześniej używany jako piąta sypialnia/salon. Pokój ten oferuje widok na tyły budynku i dostęp do niego. Na podeście na pierwszym piętrze znajdują się 4 sypialnie dwuosobowe i rodzinna łazienka. Sypialnia 1 ma wymiary ponad 4,5 x 5 metrów, ma dwa okna z widokiem na jezioro, garderobę i nowoczesną łazienkę z prysznicem. Na zewnątrz: Ogród przed domem - znajduje się podjazd wyłożony kostką brukową o podwójnej szerokości, z możliwością dodatkowego parkowania w razie potrzeby. Ogród z przodu pokryty jest trawnikiem i wyposażony w bezpieczne bramy po obu stronach posesji prowadzące do ogrodu na tyłach, z bezpieczną bramą z boku zapewniającą dostęp do ogrodu. Ogród na tyłach — duży ogród na tyłach to fantastyczna, zamknięta przestrzeń dla wszystkich dla rodziny, w której można się zrelaksować i odprężyć. Przeważnie trawnik z brukowanymi patio, porośnięty dojrzałymi roślinami, krzewami i drzewami. Prawdziwą gwiazdą programu jest piękne położenie nad jeziorem. Schody prowadzą w dół do miejsca do cumowania. Prywatne aspekty, spokojna okolica i dzika przyroda to rzadka propozycja. Podwójny garaż o wymiarach 17'0 x 20'10 - z dwoma elektrycznymi bramami uchylnymi, prądem, oświetleniem, bojlerem i drzwiami dla personelu prowadzącymi do głównego budynku. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w pobliżu sklepów, szkół, przystanków autobusowych i obwodnicy A46 z doskonałym dostępem do Newark i Lincoln. Stacja kolejowa North Hykeham oddalona jest od obiektu o około 4 km i oferuje bezpłatny parking oraz połączenia ze stacją Newark Northgate, która zapewnia bezpośrednie połączenie kolejowe dużej prędkości z Londynem (do stacji Kings Cross w 80 minut). STANOWISKO – FreeholdSERVICES – sieć gazowa, woda, prąd i kanalizacja są połączone. Nieruchomość posiada podwójne szyby w oknach z PCV i centralne ogrzewanie gazowe. PODATEK RATALNY – podatek lokalny, zakres F zgodnie z zaleceniami strony internetowej Rady Miasta Lincoln UWAGA dla AGENTÓW – należy pamiętać, że dane dotyczące ich nieruchomości mogą ulec zmianie i nie należy ich traktować jako dokładny opis tego domu. Chociaż uważa się, że dane te są zasadniczo poprawne, nie można zagwarantować ich dokładności i nie stanowią one części żadnej umowy. Wszystkie usługi i urządzenia należy uznać za „nieprzetestowane”, a kupujący powinien upewnić się, że wyznaczony przez niego prawnik zebrał wszelkie istotne informacje lub dokumentację serwisową/gwarancyjną. Należy pamiętać, że wszystkie wymiary są przybliżone/maksymalne i nie należy na nich polegać w przypadku pokryć podłogowych. PRZEPISY PRZECIWDZIAŁAJĄCE PRANIE PIENIĘDZY – Prawo wymaga od nas przeprowadzania kontroli pod kątem przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML) wszystkich stron zaangażowanych w sprzedaż lub zakup nieruchomości. Poważnie podchodzimy do tej odpowiedzialności, zgodnie z wytycznymi HMRC dotyczącymi zapewnienia dokładności i ciągłego monitorowania tych kontroli. Nasz partner, Movebutler, przeprowadzi w naszym imieniu wstępną kontrolę. Skontaktują się z Tobą po zaakceptowaniu Twojej oferty, aby w miarę możliwości przeprowadzić z Tobą kontrolę biometryczną drogą elektroniczną. Jako wnioskodawca zostaniesz obciążony bezzwrotną opłatą w wysokości 20 GBP (z VAT) za kupującego za te kontrole. Opłata obejmuje gromadzenie danych, ręczne sprawdzanie i monitorowanie. Będziesz musiał wpłacić tę kwotę bezpośrednio do Movebutler i przeprowadzić wszystkie kontrole dotyczące przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML), zanim Twoja oferta będzie mogła zostać formalnie zaakceptowana. PRZY Umawianiu się na obejrzenie proszę podać DB0362